Durante el mes de enero de 2012 se han constituido 887 hipotecas en Extremadura, un 46,27% menos que en el mismo mes de 2011. El 64,37% de éstas se han realizado en Badajoz, y el 35,63% en Cáceres.
El importe del capital prestado ha disminuido en la Comunidad Autónoma un 58,72%, siendo el importe medio de las hipotecas constituidas de 83.411 euros (a nivel nacional 122.973 euros).
Las hipotecas de fincas rústicas han experimentado un aumento del 5,83%, mientras que las urbanas se redujeron un 50,36%. En lo referente al importe prestado, se registran disminuciones tanto en fincas rústicas como en fincas urbanas, del 52,05% y del 60,30%.
Los préstamos hipotecarios se han concedido principalmente para la adquisición de fincas urbanas (86%), y más concretamente un 59% para viviendas.
En enero, Extremadura registró 702 hipotecas con cambios en sus condiciones.
En el caso de las viviendas, el número de hipotecas que modifican sus condiciones es de 424 (39,93% más que en enero de 2011). Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, se producen 630 novaciones (o producidas con la misma entidad financiera), aumentando interanualmente un 62,37% Extremadura.
El número de operaciones que cambian de entidad (subrogaciones al acreedor) es de 44 (en el año anterior se produjeron en 16 hipotecas). Por otra parte, en 28 hipotecas se cambió el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor), dándose en 18 hipotecas en el mismo mes de 2011.
En cuanto al capital prestado para las fincas rústicas, el 59,33% del mismo procede de los Bancos, un 32,26% de las Cajas de ahorro y un 8,41% de otras entidades. En lo referente a las fincas urbanas los Bancos y las Cajas de Ahorro son los principales proveedores de capital, con un 62, 2 % y un 26,1% respectivamente, del total del capital prestado para fincas urbanas.
En conjunto, y para el total de fincas hipotecadas, las principales entidades prestamistas son los Bancos que conceden un total del 62% del capital, seguido por las Cajas de Ahorro con un 27% y Otras entidades con un 11%.
Fuente: Gobierno de Extremadura. Datos del INE.