Las comunidades de bienes son las formadas por varias personas que obstentan la propiedad y titularidad de una cosa o derecho indiviso.
Clases:
- Comunidad simple: tienen por objeto la conservación y aprovechamiento de un bien o conjunto de bienes.
- Comunidad sociedad : tienen por objeto la organización empresarial de un patrimonio que se explota con el fin de obtener un lucro repartible.
- Contrato de sociedad.
- Sólo pueden ser de bienes o derechos.
- Sus pactos se mantienen secretos.
- Los comuneros actúan en nombre propio frente a terceros.
- Carece de personalidad jurídica propia.
- Responsabilidad ilimitada y solidaria de los socios.
- Concurso de los partícipes, tanto en beneficios como en cargas , proporcional a las respectivas cuotas , que se presumen iguales mientras no se pruebe lo contrario.
- Redacción del contrato privado.
- Declaración censal y solicitud del N.I.F. : La declaración censal es , básicamente, un resumen de la situación tributaria en la que se encuentra la empresa.
- Relación de partícipes.
- Impuesto sobre Transmisiones
Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.
Se encuentra regulada en el Código Civil, desde el artículo 392 hasta el 406.
- Contrato verbal
- Contrato privado escrito
- Escritura pública ante notario: puede ser voluntaria u obligatoria si se aportan bienes inmuebles o derechos